万科，新动向！
11月2日晚间 ，万科A在深交所公告 ，公司当天与第一大股东深圳地铁集团订立贷款框架协议，后者同意向公司提供本金总额最多为220亿元的贷款。
万科A表示 ，此次框架协议下的借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金及利息以及经出借人（深圳地铁集团）同意的指定借款利息 。
根据此前披露的三季报 ，万科A三季度的营业收入为560.65亿元，净利润亏损160.69亿元 。截至报告期末 ，集团持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73.5% ，较上年末下降0.1个百分点。
万科A：深铁集团拟提供不超过220亿元借款额度
万科A公告，公司于2025年11月2日与第一大股东深圳地铁集团（出借人）签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》 。框架协议约定从2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止期间 ，深圳地铁集团向公司提供不超过220亿元借款额度 。
上述借款额度包括框架协议生效之前已实际发生但公司未提供抵/质押担保措施的信用借款及已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款 ，及框架协议生效之后发生的借款。公司将对《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保 。
万科A表示，截至公告日期，深圳地铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元 ，实际提款金额为197.1亿元 。框架协议下的借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元。每笔借款的初始期限不得超过3年 ，经深圳地铁集团同意，借款期限可以延长 。具体借款期限由双方在具体借款合同中约定 ，起息日自实际提款日起算 。
据悉 ，本次框架协议下的借款用于偿还万科A在公开市场发行的债券本金及利息以及经出借人同意的指定借款利息，借款利率遵循市场化原则 ，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。万科A称 ，公司根据国资对外借款的相关规定拟就框架协议项下借款提供增信安排，担保资产对应的抵/质押率不劣于市场惯例的水平。上述安排充分体现了大股东对公司的支持 。
万科A表示 ，本次关联交易事项和交易条款在符合市场导向原则的同时 ，也优于市场水平，不存在损害公司及中小投资者利益的情形 ，不会对公司本期以及未来财务状况 、经营成果产生不利影响 。
公开资料显示 ，深圳地铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营 ，构建了国家铁路 、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”的产业布局和轨道建设 、轨道运营 、站城开发、资源经营“四位一体 ”的核心价值链。截至2024年12月31日 ，深圳地铁集团经审计净资产为3014.92亿元 。
截至目前，深圳地铁集团持有万科27.18%股权 ，是万科的第一大股东 。
前三季度营收1613.9亿元 ，净利亏损280.2亿元
三季报显示，万科A第三季度实现营业收入560.65亿元。其中 ，房地产开发业务结算面积为299.7万平方米 ，贡献营业收入402.0亿元 。归属于上市公司股东的净亏损160.7亿元，主要原因是开发业务结算规模下滑 、毛利率仍处低位 、新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等 。
1—9月 ，万科A累计营业收入为1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元。其中 ，房地产开发业务结算面积为833.3万平方米，贡献营业收入1142.5亿元 。截至报告期末 ，集团持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73.5% ，较上年末下降0.1个百分点 。
第三季度，集团实现合同销售面积236.1万平方米，合同销售金额313.4亿元 ，同比分别下降39.7%和41.8%。1—9月 ，集团累计实现合同销售面积775.1万平方米，合同销售金额1004.6亿元 ，同比分别下降41.8%和44.6% 。十一假期 ，集团取得良好销售表现，在无新盘加推的情况下 ，实现认购金额47.7亿元 ，目标完成率137%，16家地区公司均完成认购目标 。截至9月底 ，集团合并报表范围内有1321.6万平方米已售资源未竣工结算 ，合同金额合计约1548.1亿元。
万科A在财报中表示，前三季度 ，公司在经营上仍面临阶段性压力。在各方及大股东强有力的支持下 ，集团全力保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，改革化险工作稳步推进 。但从未来趋势看，公司销售持续下滑 ，整体经营形势依然十分严峻 ，资金紧张局面进一步加剧，债务偿还面临较大压力 。
在经营端 ，集团前三季度按期保质完成7.4万套房的交付 ，通过“城市兴交付 ”行动持续提升交付服务品质；坚持积极销售，实现销售金额1004.6亿元；完成19个项目的大宗交易 ，实现大宗交易签约金额68.6亿元；积极探索存量资产盘活路径 ，累计盘活优化及新增产能178.4亿元；业务优化与退出有序推进，冰雪业务已与中旅集团完成签约 ，正在推进交割工作。前三季度 ，集团经营服务业务全口径收入435.7亿元，同比增长1.1% ，经营效益保持在行业前列 。
万科A表示 ，在融资端，集团继续获得各类金融机构支持，除股东借款外 ，前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元 ，其中境内新增融资综合成本3.44%，较2024年全年境内新增融资综合成本下降6个基点；深铁集团也积极为公司提供流动性支持 ，截至目前已累计向公司提供291.3亿元的股东借款 ，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平 。截至报告披露日，集团已完成288.9亿元公开债务的偿还。
加十倍杠杆炒股:怎样在网上办理股票开户-年内第八次！深铁集团继续向万科提供借款
杠杆炒股app平台有哪些:买股票哪个软件好-中方已邀请特朗普今年访华？外交部：没有可以提供的信息
炒股杠杆是啥:股票开户需要哪些-时隔10年 重返2万亿元！A股重大信号！
买股票新手怎么开户:靠谱的股票app-增资近65亿元！小贷行业正上演“增资”+“清退”
股票的app有哪些:十倍配资炒股-全球市场：美股三大指数收跌 博通涨超9% 英伟达跌近3% 国际金价创新高
股票炒股怎么开户流程:股票类app推荐-狂买中国资产！挪威央行买入众安在线 持股比例近5%！
睿迎网官网-实盘配资炒股|实盘配资平台APP提示：文章来自网络，不代表本站观点。
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者闫桂花 王珍中国社会科学院学部委员、中国社会科学院原副院长高培勇周日在“中国发展高层论坛2025年...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
3月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
